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L'avvocato Corvino opera a Bergamo e provincia e offre consulenza legale e assistenza a imprese e privati in materia di Diritto Civile, con particolare competenza in aste immobiliari, recupero crediti, risarcimento danni ed esecuzioni giudiziali

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E-mail: avvocatocorvino@gmail.com  

Tel. (+39) 035 066 8067
Rotonda dei Mille, 1 - 24122 - Bergamo 
Orari: Lunedì - Venerdì 10.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00

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Copyright © 2023 | Avv. Paolo Corvino | Iscritto all'Ordine degli Avvocati di Bergamo | P.IVA 03191550163

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Cos’è il saldo e stralcio immobiliare?

2024-01-24 18:15

Paolo Corvino

Aste immobiliari,

Cos’è il saldo e stralcio immobiliare?

Cos’è il saldo e stralcio immobiliare? Spesso si sente parlare di saldo e stralcio, tecnica utilizzata in svariate situazioni di risanamento dei crediti dovuti

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Cos’è il saldo e stralcio immobiliare?

Spesso si sente parlare di saldo e stralcio, tecnica utilizzata in svariate situazioni di risanamento dei crediti dovuti da un debitore.

 

Il saldo e stralcio consiste in un un’offerta transattiva che permette di arrivare a un accordo tra il creditore e il debitore in via bonaria, estinguendo totalmente il debito.

In pratica è una strategia di negoziazione, che permette di chiudere i debiti dovuti, pagando importi inferiori.

 
Per esempio, se il debitore deve al creditore la somma di 50.000 euro, si può arrivare a un accordo tra le parti offrendo una cifra inferiore, come il 50% del debito (25.000 euro); questo evita i tempi incerti del recupero, oltre a costi e ulteriori interessi.

Può essere anche utilizzato anche nelle procedure delle aste immobiliari, per trovare accordi di pagamento con i creditori dell’esecutato.

 

Il saldo e stralcio immobiliare è quindi un’occasione di investimento molto proficua per gli investitori immobiliari, perché permette di acquistare un immobile a prezzi inferiori di asta, sbaragliando la concorrenza alle aste giudiziarie.

Le opportunità del saldo e stralcio

Oggi il saldo e stralcio è una vantaggiosa opportunità per tutte le parti in causa.

 

Sebbene sia una procedura complessa in cui è necessario conoscere regolamenti e leggi, bisogna anche avere una grande esperienza di negoziazione

Per questo motivo, è sempre meglio affidarsi a un esperto del credito compromesso e delle aste giudiziarie.

 

Ecco i benefici del Saldo e Stralcio:

  • Permette di trovare un accordo con i creditori per restituire i debiti accumulati a una cifra inferiore a quella iniziale.
  • Viene scongiurata la procedura di asta; in questo modo si può acquistare evitando altri compratori interessati all’immobile.
  • Grazie alla capacità di rivendere l’immobile, si può reimmettere l’immobile stesso in vendita al prezzo di mercato; così si può ottenere un guadagno superiore a quello che si avrebbe avuto acquistandolo all’asta.

Saldo e stralcio: sistema per acquistare una casa pignorata che fa contenti tutti gli attori dell’operazione

  1. Le banche e i creditori vengono risarciti in tempi brevi, evitando ulteriori spese processuali.
  2. Il soggetto pignorato elimina il suo debito e viene eliminato dall’elenco dei cattivi pagatori. Inoltre può ottenere denaro che impiegherà a sua discrezione.
  3. Chi acquista l’immobile lo ottiene scongiurando la concorrenza e a un prezzo inferiore di mercato; in questo modo, può fare un ottimo affare rivendendolo al prezzo di mercato guadagnando molto bene.

Saldo e Stralcio immobiliare: la soluzione per risolve situazioni complesse

Molti proprietari d’immobili oggi si trovano in difficoltà per vari motivi e non sono più in grado di pagare le rate del mutuo.

 

Il saldo e stralcio permette loro di risolvere questo tipo di situazioni complesse, che sembrano senza via di uscita.

 

Lo Stralcio immobiliare può avvantaggiare chi si trova a che fare con una casa pignorata, ma bisogna creare una strategia adatta che accontenti tutti.

 

Innanzitutto è necessario instaurare un clima di fiducia con la parte esecutata; va spiegato al proprietario del bene immobiliare pignorato quali sono le problematiche cui sta andando incontro e quali sono i passi per uscirne, saldando tutti i debiti.

 

Quindi si analizza quindi la posizione debitoria della persona cui è stata pignorata la casa.

 

Si espone ai creditori la situazione economica reale del debitore e si cerca di creare un tavolo di discussione; così facendo, ci si può accordare per portare a compimento l’operazione economica, che sia conveniente per entrambe le parti.

Saldo e stralcio di successo

Per un saldo e stralcio di successo, bisogna percorrere altri passi fondamentali per fare ottimi affari.

 

Bisogna:

  • Eseguire un’indagine accurata sulle perizie. In questo modo, si riescono a individuare gli immobili che hanno le caratteristiche per poter essere soggetti al saldo e stralcio.
  • Incontrare e conoscere il debitore per aiutarlo a risolvere il problema debitorio in cui si trova. Si cerca di mettersi nei suoi panni, per avere la sua fiducia e le delega a occuparsi della transazione dei suoi debiti.
  • Negoziare con i creditori per trovare un punto di contatto con il debitore e cancellare definitivamente il debito.

 

Qui entrano in gioco la professionalità e l’esperienza del legale professionista, abile nel trovare il punto di accordo con i creditori.

 

Si devono infatti gestire le pratiche in tribunale affinché vengano seguite le procedure per il saldo e stralcio; in particolare, va presentata l’istanza di rinuncia agli atti fatta dai creditori, affinché il Giudice possa dichiarare estinta la procedura esecutiva.

 

Non è una situazione semplice da gestire, ma si possono fare molti affari. Conclusa la procedura, l’acquirente è libero rivendere l’immobile al prezzo di mercato.

I benefici del saldo e stralcio

Il principale beneficio del saldo e stralcio è il risparmio di tempo e denaro; inoltre, si concludono grossi affari immobiliari, evitando la concorrenza alle aste.

 

In qualità di legale, mi occupo del saldo e stralcio immobiliare da oltre 10 anni: posso aiutarti a fare affari vantaggiosi con questo metodo. Contattami!

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